新北市新店區中正路539之2號4F/5F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 23.5 萬/坪 × 176.6 坪
權狀坪數176.6 坪
主建物140.82 坪
公設比14.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 176.6 坪
└ 主建物 140.82 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 36.22 坪
0 坪176.6 坪
土地坐落 莊敬段 543 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 31.9
中正路中位 43.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 46%比新店區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。