新北市新店區中正路539之2號5F/5F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 37.9 萬/坪 × 176.6 坪
權狀坪數176.6 坪
主建物151.79 坪
公設比8.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 176.6 坪
└ 主建物 151.79 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 36.22 坪
0 坪176.6 坪
土地坐落 莊敬段 543 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 31.9
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 19%比中正路中位 低 13%比新店區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,700 萬
+6%
2026 年推估7,134 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。