新北市淡水區沙崙路226號7F/19F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 20.4 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物41.76 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 天生段 91 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比沙崙路中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,043 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 19.4 萬/坪總 945 萬 2026-01-30 14F/19F 4房2廳2衛 · 38.39 坪 22.4 萬/坪總 860 萬 2022-10-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2021-06-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2020-11-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 17.4 萬/坪總 562 萬 2020-06-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2020-03-21 4F/19F 4房2廳2衛 · 36.27 坪 16.8 萬/坪總 608 萬 2017-11-30 11F/19F 3房1廳2衛 · 32.35 坪 16.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。