新北市新店區明山路2巷8號6F/10F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.4 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物22.92 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 秀水段 1167 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.8
明山路中位 22.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 17%比明山路中位 高 12%比新店區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-06-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2017-03-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 22 萬/坪總 760 萬 2014-02-17 2F/2F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2013-09-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2013-03-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 21 萬/坪總 725 萬 2012-07-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 21.8 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。