新北市萬里區玉田86號3F/10F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.1 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物17.03 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.4
玉田中位 13.5
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 高 6%比玉田中位 低 3%比萬里區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+23%
2026 年推估504 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 17.1 萬/坪總 270 萬 2020-07-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2019-07-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 9.4 萬/坪總 150 萬 2019-01-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 12.4 萬/坪總 195 萬 2015-07-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 9.5 萬/坪總 150 萬 2015-03-25 8F/10F 0房0廳1衛 · 15.49 坪 12.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。