新北市萬里區玉田86號9F/10F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.4 萬/坪 × 15.93 坪
權狀坪數15.93 坪
主建物8.71 坪
公設比37.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.93 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪15.93 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.4
玉田中位 13.5
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 24%比玉田中位 低 30%比萬里區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+40%
2026 年推估210 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 17.1 萬/坪總 270 萬 2022-10-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 13.1 萬/坪總 410 萬 2020-07-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2019-01-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 12.4 萬/坪總 195 萬 2015-07-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 9.5 萬/坪總 150 萬 2015-03-25 8F/10F 0房0廳1衛 · 15.49 坪 12.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。