新北市林口區文化三路一段373號7F/12F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 26.7 萬/坪 × 67.79 坪
權狀坪數67.79 坪
主建物31.14 坪
公設比47.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.79 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪67.79 坪
土地坐落 建林段 63 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 16%比林口區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.19 坪 55.7 萬/坪總 2,068 萬 2023-11-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 66.79 坪 39.3 萬/坪總 2,625 萬 2019-01-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 23.7 萬/坪總 1,558 萬 2014-09-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.79 坪 26.6 萬/坪總 1,800 萬 2013-05-04 6F/12F 4房1廳2衛 · 58.79 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 23.8 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。