新北市汐止區大同路三段437號10F/10F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.3 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物30.91 坪
公設比17.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 長安段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.2
大同路三段中位 18.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 19%比大同路三段中位 高 5%比汐止區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+15%
2026 年推估916 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。