新北市汐止區大同路三段437號3F/10F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20.6 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物28.62 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 長安段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.2
大同路三段中位 18.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 27%比大同路三段中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+29%
2026 年推估975 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2025-07-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 22.2 萬/坪總 1,353 萬 2024-06-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2024-05-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 20 萬/坪總 730 萬 2024-01-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2023-02-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2022-12-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 16.2 萬/坪總 950 萬 2019-07-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 49.73 坪 17.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。