新北市林口區信義路386號14F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 27.5 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物11.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.5
信義路中位 27
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 17%比信義路中位 高 2%比林口區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+36%
2026 年推估963 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.53 坪 32.6 萬/坪總 1,060 萬 2026-05-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.65 坪 34.3 萬/坪總 2,250 萬 2026-01-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 38.3 萬/坪總 1,498 萬 2025-12-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 39.9 萬/坪總 1,270 萬 2025-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 37.2 萬/坪總 1,455 萬 2025-07-18 8F/15F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 41.7 萬/坪總 1,106 萬 2024-09-23 13F/15F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 44.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 44.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。