新北市三重區永福街211巷2弄7號7F/8F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 41 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物4.53 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 永安段 2083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.3
永福街中位 36.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 2%比永福街中位 高 11%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+33%
2026 年推估425 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 55 萬/坪總 1,008 萬 2023-11-08 6F/8F 0房0廳0衛 · 16.99 坪 45.7 萬/坪總 777 萬 2023-08-22 7F/8F 0房0廳0衛 · 7.64 坪 53 萬/坪總 405 萬 2023-06-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 41.1 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 35 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 40.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-04 5F/8F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 35.5 萬/坪總 650 萬 2019-07-12 7F/8F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 34.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。