新北市鶯歌區國光街66號3F/8F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.3 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物29.49 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 昌福段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
國光街中位 21.3
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 5%比鶯歌區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
-3%
2026 年推估930 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。