新北市淡水區中正東路一段3巷14弄15號24F/24F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 33.8 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物30.97 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 海鷗段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 13%比中正東路一段中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
+6%
2026 年推估2,017 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。