新北市新莊區新北大道四段187號13F/19F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,780 萬 45.6 萬/坪 × 160.1 坪
權狀坪數160.1 坪
主建物76.64 坪
公設比44.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 160.1 坪
└ 主建物 76.64 坪
└ 公設等 83.46 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪160.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價6,780 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價6,090 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 47.8
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比新北大道四段中位 低 8%比新莊區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,872 萬
每月月付182,525 元
30 年總利息1,699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.總價含辦公室裝潢900萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。