新北市新莊區新北大道四段187號9F/19F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,798 萬 54 萬/坪 × 98.15 坪
權狀坪數98.15 坪
主建物43.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.15 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 54.35 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪98.15 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,798 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,348 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 47.8
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 13%比新北大道四段中位 高 9%比新莊區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,798 萬
+4%
2026 年推估4,974 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,478 萬
每月月付130,315 元
30 年總利息1,213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 11F/18F 1房1廳2衛 · 88.53 坪 52.3 萬/坪總 4,415 萬 2026-03-14 12F/18F 0房0廳0衛 · 105.94 坪 48.7 萬/坪總 4,800 萬 2024-11-01 3F/19F 3房0廳1衛 · 97.56 坪 48.7 萬/坪總 4,750 萬 2024-02-15 12F/19F 0房2廳1衛 · 96.53 坪 49.4 萬/坪總 4,398 萬 2024-01-10 16F/18F 5房2廳2衛 · 177.98 坪 51.7 萬/坪總 9,200 萬 2023-12-20 9F/18F 0房0廳0衛 · 97.35 坪 46.5 萬/坪總 4,200 萬 2023-09-12 11F/18F 0房0廳0衛 · 104.97 坪 42.8 萬/坪總 4,488 萬 2023-07-30 4F/19F 5房2廳3衛 · 95.74 坪 46.8 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。