新北市新莊區新北大道四段187號11F/18F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,415 萬 52.3 萬/坪 × 88.53 坪
權狀坪數88.53 坪
主建物44.17 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.53 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 44.36 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪88.53 坪
價格拆解
成交總價4,415 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,165 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 47.8
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 9%比新北大道四段中位 高 6%比新莊區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,332 萬
每月月付124,830 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。