新北市中和區景平路303號12F/13F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.9 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物16.98 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 大華段 948 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 54.5
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比景平路中位 高 17%比中和區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+29%
2026 年推估2,318 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 78.4 萬/坪總 2,577 萬 2018-12-10 4F/13F 3房2廳1衛 · 36.36 坪 44.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 36.36 坪 55.3 萬/坪總 1,840 萬 2018-09-18 11F/13F 3房2廳1衛 · 36.36 坪 57.2 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-31 13F/13F 3房2廳1衛 · 36.36 坪 55.3 萬/坪總 1,840 萬 2018-05-22 9F/13F 3房2廳1衛 · 36.36 坪 54.5 萬/坪總 1,818 萬 2018-04-12 5F/13F 3房2廳1衛 · 36.36 坪 50 萬/坪總 1,680 萬 2018-04-01 3F/13F 1房2廳1衛 · 30.59 坪 44.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。