新北市淡水區淡金路二段117號12F/20F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 27.5 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物13.1 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.2
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比淡金路二段中位 高 28%比淡水區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+28%
2026 年推估774 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 14F/20F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 35.2 萬/坪總 775 萬 2024-02-18 19F/20F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 32.1 萬/坪總 888 萬 2020-10-13 9F/20F 1房1廳1衛 · 28.24 坪 22.2 萬/坪總 626 萬 2020-06-10 1F/20F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 27.7 萬/坪總 740 萬 2014-08-09 12F/20F 1房2廳1衛 · 22.04 坪 25.2 萬/坪總 555 萬 2014-06-08 1F/20F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2013-04-25 19F/20F 2房1廳2衛 · 28.24 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2013-03-20 6F/20F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 24.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。