新北市淡水區淡金路二段117號9F/20F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 22.2 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物13.1 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.2
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 12%比淡金路二段中位 高 3%比淡水區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+33%
2026 年推估831 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 14F/20F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 35.2 萬/坪總 775 萬 2024-02-18 19F/20F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 32.1 萬/坪總 888 萬 2021-01-23 12F/20F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 27.5 萬/坪總 605 萬 2020-06-10 1F/20F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 27.7 萬/坪總 740 萬 2014-08-09 12F/20F 1房2廳1衛 · 22.04 坪 25.2 萬/坪總 555 萬 2014-06-08 1F/20F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2013-04-25 19F/20F 2房1廳2衛 · 28.24 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2013-03-20 6F/20F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 24.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。