新北市淡水區新市三路二段307號29F/29F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 25.1 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物22.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.2
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 13%比新市三路二段中位 高 2%比淡水區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+34%
2026 年推估1,374 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。