新北市三重區光明路67號3F/6F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 67.6 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物10.86 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 菜寮段 1737 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 35.6
光明路中位 38.8
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 90%比光明路中位 高 74%比三重區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+3%
2026 年推估1,197 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 2F/6F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 53.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 40.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-19 6F/6F 5房0廳5衛 · 36.94 坪 32.5 萬/坪總 1,201 萬 2018-10-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2017-11-19 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 35.6 萬/坪總 886 萬 2017-06-27 5F/6F 2房1廳1衛 · 17.02 坪 35.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 35.3 萬/坪總 793 萬 2016-05-15 3F/6F 4房2廳2衛 · 41.74 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。