新北市三重區光明路67號2F/6F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 53.5 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物10.28 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 菜寮段 1737 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 35.6
光明路中位 38.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 50%比光明路中位 高 38%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+8%
2026 年推估1,162 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 3F/6F 1房2廳1衛 · 17.15 坪 67.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 40.6 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-19 6F/6F 5房0廳5衛 · 36.94 坪 32.5 萬/坪總 1,201 萬 2018-10-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2017-11-19 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 35.6 萬/坪總 886 萬 2017-06-27 5F/6F 2房1廳1衛 · 17.02 坪 35.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 35.3 萬/坪總 793 萬 2016-05-15 3F/6F 4房2廳2衛 · 41.74 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。