新北市汐止區水源路二段22巷25號3F/12F
2012-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.8 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物23.65 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 水源段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 35.9
水源路二段中位 34.2
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 45%比水源路二段中位 低 42%比汐止區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。