新北市五股區新五路三段200號3F/19F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 26.8 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物9.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 29.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比新五路三段中位 低 11%比五股區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交391 萬
+52%
2026 年推估595 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國109年7月7日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 18F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 44 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-28 15F/19F 2房1廳1衛 · 32.05 坪 35 萬/坪總 1,122 萬 2020-05-01 0房0廳1衛 · 97.17 坪 45.2 萬/坪總 4,088 萬 2020-02-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 29.1 萬/坪總 790 萬 2020-02-23 14F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.1 萬/坪總 610 萬 2020-02-16 11F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.8 萬/坪總 625 萬 2020-02-15 17F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 30 萬/坪總 630 萬 2020-02-09 10F/19F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 29.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。