新北市淡水區新春街125巷82號9F/9F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.7 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物17.81 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 24.8
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比新春街中位 高 54%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。