新北市淡水區民族路50巷30號10F/12F
2014-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 37.1 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物6.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪12 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 45
民族路中位 32.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比民族路中位 高 16%比淡水區 2014 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。