新北市淡水區民族路50巷30號8F/12F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 45 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物6.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪12 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 40%比淡水區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+33%
2026 年推估717 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。