新北市中和區景平路170號6F/41F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,818 萬 30.9 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物29.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 秀山段 594 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 49.2
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 37%比景平路中位 低 33%比中和區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,818 萬
+29%
2026 年推估2,341 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。