新北市鶯歌區國中街167號2F/13F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 25.1 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物23.25 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 22%比國中街中位 高 31%比鶯歌區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+9%
2026 年推估1,239 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：露台約定專用
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 35.2 萬/坪總 1,730 萬 2023-12-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 32.3 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 34 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 28.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-06 6F/13F 3房1廳2衛 · 74.72 坪 18.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 19.3 萬/坪總 870 萬 2016-04-13 3F/13F 3房1廳2衛 · 48.51 坪 19.1 萬/坪總 901 萬 2016-03-20 9F/13F 3房1廳2衛 · 49.77 坪 18.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。