新北市中和區中原街97號9F/11F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 11,450 萬 41.1 萬/坪 × 278.61 坪
權狀坪數278.61 坪
主建物127.76 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 278.61 坪
└ 主建物 127.76 坪
└ 公設等 150.85 坪
土地持分 45.74 坪
0 坪278.61 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價11,450 萬
扣車位後房價11,450 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 44.7
中原街中位 50.6
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 低 8%比中原街中位 低 19%比中和區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,290 萬
貸款（8 成）9,160 萬
每月月付343,170 元
30 年總利息3,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易總價114500000元其中：土地款：78310000元建物款：36190000元含5%營業稅
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 138.63 坪 23.8 萬/坪總 3,092 萬 2024-01-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.4 萬/坪總 11,305 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 45.5 萬/坪總 11,573 萬 2023-12-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 46 萬/坪總 11,804 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.7 萬/坪總 11,475 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 43.8 萬/坪總 11,182 萬 2023-09-28 2F/11F 0房0廳0衛 · 445.73 坪 44.6 萬/坪總 18,510 萬 2022-07-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 278.61 坪 44.7 萬/坪總 11,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。