新北市中和區中原街97號5F/11F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,092 萬 23.8 萬/坪 × 138.63 坪
權狀坪數138.63 坪
主建物63.49 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 138.63 坪
└ 主建物 63.49 坪
└ 公設等 75.14 坪
土地持分 22.73 坪
0 坪138.63 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價3,092 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,642 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 44.7
中原街中位 50.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 47%比中原街中位 低 53%比中和區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,092 萬
+1%
2026 年推估3,132 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,114 萬
每月月付79,184 元
30 年總利息737 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：地主戶買回親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。