新北市中和區中原街97號2F/11F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 18,510 萬 44.6 萬/坪 × 445.73 坪
權狀坪數445.73 坪
主建物217.92 坪
公設比42.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 445.73 坪
└ 主建物 217.92 坪
└ 公設等 227.81 坪
土地持分 78.04 坪
0 坪445.73 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價18,510 萬
其中車位−1,480 萬
扣車位後房價17,030 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.7
中原街中位 50.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中原街中位 低 12%比中和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18,510 萬
+9%
2026 年推估20,223 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,406 萬
貸款（8 成）13,624 萬
每月月付510,410 元
30 年總利息4,751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 278.61 坪 41.1 萬/坪總 11,450 萬 2024-02-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 138.63 坪 23.8 萬/坪總 3,092 萬 2024-01-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.4 萬/坪總 11,305 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 45.5 萬/坪總 11,573 萬 2023-12-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 287.64 坪 46 萬/坪總 11,804 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 44.7 萬/坪總 11,475 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 287.74 坪 43.8 萬/坪總 11,182 萬 2022-07-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 278.61 坪 44.7 萬/坪總 11,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。