新北市板橋區信義路235之10號1F/12F
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 27.3 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物11.83 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 信義段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 34.5
信義路中位 36.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 21%比信義路中位 低 26%比板橋區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+13%
2026 年推估551 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 31.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-12-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.9 萬/坪總 1,156 萬 2015-03-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 34.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 31.3 萬/坪總 1,396 萬 2014-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 34.5 萬/坪總 1,540 萬 2013-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.7 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。