新北市板橋區信義路235之10號8F/12F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 31.4 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物23.61 坪
公設比26.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 信義段 132 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.5
信義路中位 36.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比信義路中位 低 15%比板橋區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,777 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 17.9 坪 27.3 萬/坪總 488 萬 2015-12-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.9 萬/坪總 1,156 萬 2015-03-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 34.7 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 31.3 萬/坪總 1,396 萬 2014-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 34.5 萬/坪總 1,540 萬 2013-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 25.7 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。