新北市中和區安平路69號4F/15F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 62.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物18.74 坪
公設比11.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 保健段 867 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 44.5
安平路中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 40%比安平路中位 高 39%比中和區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+1%
2026 年推估2,116 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 44.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.78 坪 55.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 42.8 萬/坪總 1,648 萬 2022-03-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 52.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 41.9 萬/坪總 1,530 萬 2020-07-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 45.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 44.1 萬/坪總 1,925 萬 2019-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 44 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。