新北市三峽區長泰街78巷20號2F/8F

2023-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,073 萬 28.4 萬/坪 × 37.85 坪

權狀坪數37.85 坪

主建物27.43 坪

公設比21.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 37.85 坪

└ 主建物 27.43 坪

└ 公設等 10.42 坪

土地持分 6.18 坪

0 坪37.85 坪

土地坐落 長泰段 597 地號

價格拆解

成交總價1,073 萬

扣車位後房價1,073 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 25.7

長泰街中位 23.1

三峽區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 11%比長泰街中位高 23%比三峽區 2023 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,073 萬

+12%

2026 年推估1,205 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）215 萬

貸款（8 成）858 萬

每月月付32,159 元

30 年總利息299 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位在建物謄本上並未載明，依使用現況登載

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。