新北市三峽區長泰街78巷20號6F/8F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.1 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物27.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 長泰段 597 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.7
長泰街中位 23.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 18%比長泰街中位 低 9%比三峽區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+55%
2026 年推估1,398 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。