新北市新店區中央路181號20F/28F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,536 萬 50.9 萬/坪 × 74.09 坪
權狀坪數74.09 坪
主建物39.15 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.09 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪74.09 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,536 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,276 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 40.1
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 27%比中央路中位 高 24%比新店區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,536 萬
+18%
2026 年推估4,168 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,621 萬
每月月付98,186 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。