新北市土城區立德路107號18F/20F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物15.73 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 延和段 494 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 41.9
立德路中位 35.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 26%比立德路中位 低 13%比土城區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+37%
2026 年推估1,025 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 14F/20F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 54.1 萬/坪總 1,311 萬 2025-09-16 3F/20F 1房1廳1衛 · 21.26 坪 52.2 萬/坪總 1,110 萬 2024-12-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 53.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-09 5F/20F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 40.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-16 18F/20F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 51.9 萬/坪總 1,258 萬 2024-01-14 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 41.9 萬/坪總 1,408 萬 2023-11-20 11F/20F 2房2廳2衛 · 42.91 坪 46.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-26 19F/20F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 49.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。