新北市林口區麗園二街10之3號2F/11F
2016-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 21.9 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物14.81 坪
公設比44.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 27
麗園二街中位 24.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 19%比麗園二街中位 低 9%比林口區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。