新北市汐止區福德一路118號7F/12F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 40.8 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物9.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 福德段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 42.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 5%比福德一路中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+29%
2026 年推估756 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.05 坪 63.9 萬/坪總 770 萬 2026-04-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 64.8 萬/坪總 785 萬 2026-01-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 62.7 萬/坪總 908 萬 2026-01-10 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 63.2 萬/坪總 775 萬 2025-11-21 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.15 坪 62.2 萬/坪總 755 萬 2025-08-31 7F/12F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 63.9 萬/坪總 940 萬 2025-04-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 30.6 萬/坪總 450 萬 2025-04-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 40.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。