新北市汐止區復興路5號12F/15F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 49.4 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物24.31 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 智興段 408 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 39.7
復興路中位 36.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 24%比復興路中位 高 36%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,190 萬
+8%
2026 年推估2,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 22.17 坪 41.7 萬/坪總 925 萬 2022-07-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 47.1 萬/坪總 1,825 萬 2021-11-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 40.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 37 萬/坪總 1,435 萬 2020-01-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 36.6 萬/坪總 1,320 萬 2019-09-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 35.3 萬/坪總 1,370 萬 2019-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 33 萬/坪總 1,280 萬 2019-02-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 34.7 萬/坪總 1,538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。