新北市土城區中央路三段183之3號3F/16F
2019-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 24.3 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物25.34 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 永寧段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.1
中央路三段中位 29.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比中央路三段中位 低 16%比土城區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+34%
2026 年推估1,502 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。