新北市永和區雙和街7巷11號2F/7F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 57.3 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物21.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 雙和段 605 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 57.6
雙和街中位 51.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 1%比雙和街中位 高 11%比永和區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,268 萬
+13%
2026 年推估2,561 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。