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新北市永和區雙和街7巷11號6F/7F

2015-04-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,250 萬 59.8 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物21.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 37.65 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪37.65 坪

土地坐落 雙和段 605 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 57.6
雙和街中位 51.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 4%比雙和街中位 高 16%比永和區 2015 年中位 高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（5 筆）

2019-07-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 57.3 萬/坪總 2,268 萬 2015-05-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 60.5 萬/坪總 2,278 萬 2015-05-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 57 萬/坪總 2,255 萬 2015-04-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 57.6 萬/坪總 2,170 萬 2015-04-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 56.3 萬/坪總 2,120 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雙和街25巷7號 54.9 萬/坪 雙和街25巷22號 41 萬/坪 雙和街37巷12號 61 萬/坪 雙和街1號 53.5 萬/坪 雙和街20巷12號 49.7 萬/坪 雙和街16巷2號 51.5 萬/坪 雙和街14號 119.2 萬/坪 雙和街64巷22弄3號 44.4 萬/坪 雙和街25巷1號 55.5 萬/坪 雙和街7巷16號 43.7 萬/坪 雙和街17巷17號 61.5 萬/坪 雙和街25巷4號 48 萬/坪 雙和街64巷12號 39.4 萬/坪 雙和街64巷22弄11號 52.6 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。