新北市永和區永和路一段156號9F/12F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 59.9 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物18.67 坪
公設比18.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 大新段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 48.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 23%比永和路一段中位 高 0%比永和區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,635 萬
+11%
2026 年推估1,822 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 81.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-20 12F/12F 4房1廳1衛 · 41.57 坪 49.5 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 48.4 萬/坪總 2,399 萬 2021-06-16 12F/12F 4房0廳1衛 · 38.32 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 55.1 萬/坪總 850 萬 2021-02-02 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.94 坪 45.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 50.5 萬/坪總 780 萬 2020-06-27 9F/12F 0房1廳1衛 · 15.43 坪 50.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。