新北市永和區永和路一段156號12F/12F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 49.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物23.94 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 大新段 450 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 2%比永和路一段中位 低 18%比永和區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-1%
2026 年推估1,928 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：總價1950萬，其中土地1480萬車位占土地部分200萬，建物470萬車位占建物部分70萬陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 81.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.47 坪 48.4 萬/坪總 2,399 萬 2022-08-30 9F/12F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 59.9 萬/坪總 1,635 萬 2021-06-16 12F/12F 4房0廳1衛 · 38.32 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 55.1 萬/坪總 850 萬 2021-02-02 8F/12F 3房2廳1衛 · 34.94 坪 45.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 50.5 萬/坪總 780 萬 2020-06-27 9F/12F 0房1廳1衛 · 15.43 坪 50.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。