新北市中和區中原東街80號19F/23F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,738 萬 63.2 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物40.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 49.11 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價4,738 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價4,303 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 60.3
中原東街中位 50
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 5%比中原東街中位 高 26%比中和區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,738 萬
+29%
2026 年推估6,101 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,442 萬
每月月付128,966 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。