新北市林口區文化二路一段260巷16號10F/11F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物25.95 坪
公設比23.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 國宅段 6-9 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比文化二路一段中位 低 27%比林口區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 1房1廳1衛 · 16.7 坪 18 萬/坪總 300 萬 2024-07-05 0房1廳1衛 · 10.86 坪 31.1 萬/坪總 338 萬 2024-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 36.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-21 0房0廳0衛 · 13.53 坪 26 萬/坪總 352 萬 2024-01-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 33.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.4 萬/坪總 990 萬 2021-01-18 1房1廳1衛 · 15.89 坪 14.5 萬/坪總 230 萬 2020-11-09 7F/11F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 23.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。