新北市新莊區西盛街352號2F/8F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 35.2 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物19.14 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 光明段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 33.8
西盛街中位 29.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比西盛街中位 高 20%比新莊區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,037 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-21 3F/8F 3房0廳2衛 · 0.36 坪 30.3 萬/坪總 11 萬 2021-09-15 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.35 坪 34.1 萬/坪總 1,238 萬 2021-05-05 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.35 坪 33.8 萬/坪總 1,230 萬 2014-05-04 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.35 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2013-06-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 19.8 萬/坪總 720 萬 2012-12-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 19.1 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。